Nu bouwen en verbouwen voor een waardevaste woning

Maak nog gebruik van lage bouwkosten en lage hypothecaire rente

Nieuwe woningen hebben vanaf dit jaar een E-peil van maximum 40 en zijn dus sowieso waardevast. De meeste bestaande woningen kunnen een E60-peil bereiken en waardevast worden door er renovatiewerken te laten uitvoeren. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) verwacht dat energieverspillende woningen hoe langer hoe minder waard zullen worden. Nu de bouwkosten trager toenemen dan de inflatie en de hypothecaire rente voorlopig nog altijd historisch laag ligt, raadt de VCB af zomaar een bestaande woning met al haar gebreken aan te kopen. Terwijl de vastgoedprijzen van 2014 tot 2017 met 9% zijn gestegen, stegen de kosten om te bouwen en te verbouwen tijdens die vier jaar amper met 4,5%. Terwijl de vastgoedprijzen sneller stegen dan de consumptieprijsindex, bleef de evolutie van de bouwkostenindex Abex onder de consumptieprijsindex, zoals ook blijkt uit de bijlage. Bestaande woningen zijn duurder geworden. Bouwen en verbouwen is goedkoper geworden. Het is nu dus het moment om een nieuwe woning te laten oprichten of een renovatie te laten uitvoeren. Tegen 2050 moeten alle woningen aan een E60-peil beantwoorden. Woningen die daar niet aan beantwoorden, zullen steeds moeilijker verkoopbaar worden.