Geen lokale bouwstop via BELEIDSMATIG GEWENSTE ONTWIKKELING (BGO)
De Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS), de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) en Bouwunie, maken zich zorgen over de ‘lokale bouwstop’ of ‘bouwpauze’ die steeds meer gemeenten recent hebben ingevoerd of plannen in te voeren. Hierdoor worden vastgoedprojecten voor jaren bevroren, ook als ze gelegen zijn binnen de afgebakende stedelijke gebieden waar extra (woon)aanbod moet gerealiseerd worden.
De betrokken gemeenten nemen dergelijke algemene maatregel via eenvoudige beslissing, meestal als een ‘beleidsmatig gewenste ontwikkeling (BGO)’ en/of op basis van de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad met betrekking tot de zaak van de wegenis bij vergunningen. Het kan evenwel niet de bedoeling zijn dat lokale besturen de BGO aangrijpen om de gewenste ontwikkelingen binnen de stedelijke gebieden jaren lam te leggen, zonder enig voorafgaandelijke participatie en inspraak.
De federaties zijn verheugd dat het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid nu op haar website een leidraad heeft gepubliceerd met betrekking tot het instrument van beleidsmatig gewenste ontwikkelingen (BGO). Indien de betrokken gemeente niet akkoord gaat met de stedelijke afbakeningen en de erin opgenomen deelgebieden en ontwikkelingsperspectieven, moet ze hiervoor hetzij het betrokken plan zelf in rechte aanvechten, hetzij desgevallend in overleg treden met de Vlaamse regering en/of de betrokken provincie over een mogelijke wijziging ervan.
