Duurzame oplossing maakt ‘bouwen op postzegel’ mogelijk

"PIR-isolatieplaat waarmee je de vereiste Rc-waarde haalt, zelfs met een slankere gevelopbouw"

Wanneer er in een binnenstad op een heel kleine bouwgrond een gebouw wordt neergezet, hebben mensen het wel eens over ‘bouwen op een postzegel’. Het Nederlandse project EDGE Eindhoven is daar een mooi voorbeeld van. Door de nabijheid van het riviertje de Dommel was het bij dit binnenstedelijke project zelfs een kwestie van werken op de millimeter. Dat werd mogelijk gemaakt door een duurzame oplossing: Utherm Next A, een PIR-isolatieplaat waarmee je de vereiste Rc-waarde haalt, zelfs met een slankere gevelopbouw.

EDGE Eindhoven ligt op een boogscheut van het Centraal Station van de ‘Lichtstad’. Binnenkort zal het bestaan uit twee duurzame gebouwen die nauwkeurig worden ingepast in een klein stadspark met zorgvuldig gekozen bomen en planten. Dat park moet voor een oase van groen zorgen in de drukke stationsomgeving. Zoals bij veel nieuwe ontwikkelingen is er sprake van een dynamische mix van wonen, werken en ontspanning.

De eyecatchers van EDGE Eindhoven zijn een kantoorgebouw van 25.000 m² en een woontoren van zeventig meter hoog, goed voor 175 huurappartementen van 45 tot 130 m². “Beide gebouwen verrijzen op een kavel tussen het spoor en de Stationsweg, die wordt doorsneden door de Dommel”, vertelt bedrijfsleider Rick van Hal van HBL Prefab, een familiebedrijf uit Deurne dat gespecialiseerd is in prefab houtconstructies.

"Een duurzaam product als Utherm Next A sluit goed aan bij onze bedrijfsfilosofie", Rick van Hal, bedrijfsleider HBL Prefab

Rekening houden met perceelgrens

Binnen EDGE Eindhoven is HBL Prefab als onderaannemer alleen betrokken bij de bouw van de woontoren. Van Hal: “Exclusief de gevelbekleding en inclusief de kozijnen en isolatie produceren wij alle gevelelementen in onze fabriek in Deurne. Aan de kant van de Dommel konden we echter geen glaswol gebruiken, het isolatiemateriaal dat we normaal toepassen in onze prefab gevels. Dat had te maken met de perceelsgrens waarmee we rekening moesten houden. Volgens het bestemmingsplan mocht de woontoren die grens uiteraard niet overschrijden, maar dat zou wél gebeuren als we die kopgevel net zoals de rest van het gebouw zouden isoleren met glaswol.”

"In overleg kozen we daarom voor Utherm Next A-isolatieplaten van 130 mm. Daarmee voldoen we ruim aan de isolatie-eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en aan de brandveiligheidseisen. Bovendien blijven we netjes binnen de perceelsgrens en het bouwblok", vertelt Rick van Hal, bedrijfsleider HBL Prefab.

Slankere gevelconstructie

De duurzame meerwaarde van Utherm Next A is duidelijk, maar dat was voor Van Hal niet de belangrijkste reden om deze oplossing te kiezen. “Wetende dat de gevel van de woontoren ook aan de rivierkant een minimale Rc-waarde van 4,5 m² K/W moest halen, hadden we een slankere gevel nodig”, legt hij uit. “Het was echt centimeterwerk. In overleg met de vertegenwoordiger van Unilin Insulation kwamen we uit bij Utherm Next A, een PIR-plaat die bij een dikte van 100 mm al een Rd-waarde van 5,25 m² K/W haalt.”

Nog een unieke eigenschap

De bouw van de woontoren is intussen volop bezig en wordt afgerond in het eerste kwartaal van 2026. De hoogwaardige isolatie is mede te danken aan de 1.400 m² Utherm Next A-platen. Die hebben nog een bijzonder voordeel: ze bestaan volledig uit circulaire polyol, naast MDI de belangrijkste grondstof voor PIR. Binnen de elementen kunnen de PIR-laag en de gasdichte aluminium bekleding bovendien makkelijker worden gescheiden, wat de recyclage vergemakkelijkt. 

“Dat duurzame karakter was voor ons niet de hoofdreden om voor Utherm Next A te kiezen”, zegt Van Hal met een glimlach. “Maar het is absoluut mooi meegenomen. Zo’n duurzaam product sluit goed aan bij onze bedrijfsfilosofie: prefab bouwen zorgt immers voor minder verkeer, minder stikstofuitstoot en betere energieprestaties. Uiteindelijk draagt dat allemaal bij aan wat we willen: een aangenaam woon- en leefklimaat.”

Bron: Unilin Insulation