La ville de Gand approuve la résidence étudiante « De Poort »
La façade historique sera conservée
La municipalité de Gand a donné son feu vert à « De Poort », une résidence étudiante dotée d’un espace polyvalent située à l’angle de la Tolhuislaan et du Berouw. Sur cet ancien site industriel de 1 321 mètres carrés, les travaux de démolition de plusieurs hangars débuteront dès cette année. La façade pleine de caractère de l'immeuble historique d'angle sera préservée et intégrée au nouveau projet. Le promoteur immobilier ION a collaboré à cet effet avec le cabinet Bovenbouw Architectuur.
Un campus vert dans le quartier
Derrière la façade d’angle préservée, une résidence pouvant accueillir 80 chambres d’étudiants verra le jour. De l’autre côté, un hangar existant sera rénové pour devenir un espace polyvalent destiné à soutenir la vie de quartier et doté d’un vaste parking à vélos. Entre les deux bâtiments, un nouveau passage permettra de prolonger la verdure du Jardin de Kina jusqu'au bloc-immeuble, avec un accès par la porte historique donnant sur le Berouw. Les chambres d'étudiants s'articulent autour d'un jardin intérieur verdoyant.
Les bâtiments seront conçus dans le respect de l’environnement, avec notamment l’utilisation de la géothermie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, des toitures végétalisées pour le stockage de l’eau et des citernes d’eau de pluie. « La liaison entre la rue Berouw et la Tolhuislaan apporte davantage d’ouverture et d’espace de respiration au quartier », explique Lucas Vanheuverzwijn, chef de projet senior chez ION.
Une réponse aux besoins des étudiants
Ce projet s’inscrit dans la transformation plus large du quartier, situé à la jonction entre le centre-ville historique et le quartier rénové des Dokken. L’afflux prévu d’environ 2 500 étudiants vers le nouveau campus de l’Arteveldehogeschool à Dok Zuid et la proximité de l’AZ Sint-Lucas renforcent la demande en logements étudiants de qualité dans les environs. Le projet « De Kroon » d’ION, situé à proximité, a lui aussi récemment atteint son point culminant et s’est entièrement vendu en cinq mois, ce qui souligne l’intérêt pour l’immobilier étudiant dans le quartier.
Calendrier et offre
Si tout se déroule comme prévu, la construction débutera au printemps 2027. Les premiers occupants sont attendus à l’automne 2028, à la rentrée universitaire 2028-2029. « De Poort » propose 27 chambres modernes avec lavabo et sanitaires communs, 48 chambres avec sanitaires privés et 5 studios avec kitchenette et sanitaires privés. Le prix de départ s’élève à 152 250 euros, hors frais.
