Ambitieus ‘Gents woonpact’
Stad Gent reikt hand naar bouw- en ontwikkelingssector om samen in te zetten op betaalbaar wonen
Een ambitieus ‘Woonpact’. Dat is een van de antwoorden op de Gentse wooncrisis. Aan ontwikkelaars biedt de Stad onder andere een vlotter vergunningstraject en meer ontwikkelmogelijkheden, op voorwaarde dat ze meer en gerichter inzetten op betaalbaar wonen.
Gent blijft groeien
Volgens de woonstudie zal de stad tegen 2040 ongeveer 30.000 bijkomende inwoners tellen. Om deze groei op te vangen en te zorgen dat wonen betaalbaar blijft, zet het nieuwe woonpact in op het verruimen van de betaalbare huurmarkt zodat die opnieuw toegankelijk is voor iedereen: van sociale huurders en jonge starters tot alleenstaanden, gezinnen en ouderen met een bescheiden inkomen.
Voor wat, hoort wat
Het woonpact is geen vrijblijvende intentieverklaring, maar een kader met wederzijds bindende afspraken. We sluiten dit pact met de private bouw- en ontwikkelingssector, sogent en Modest, huuringent en woonmaatschappij Thuispunt Gent.
De inzet is duidelijk: de Stad vraagt ontwikkelaars om meer en gerichter in te zetten op betaalbaar wonen. Wie dat doet, krijgt daar iets voor terug. We bieden een soepeler regelgevend kader, meer ontwikkelmogelijkheden, een vlotter vergunningstraject en extra ondersteuning.
"Met dit woonpact versterken we de dynamiek: de stad zorgt ervoor dat ontwikkelaars meer en sneller kunnen bouwen. In ruil daarvoor moeten ontwikkelaars betaalbare woningen realiseren waarvan de huurprijs beperkt is. Wie meer inzet op betaalbaar wonen, zal meer en sneller kunnen bouwen", zegt Joris Vandenbroucke, schepen van Stadsontwikkeling.
40 procent als ondergrens
Om aan de grote woonnood tegemoet te komen, wordt er in nieuwe ontwikkelingen een ondergrens van 40 procent betaalbare woningen voorzien. Dat bevat zowel sociale woningen als budgethuurwoningen. Thuispunt Gent en Modest engageren zich als afnemer om de betaalbaarheid bij ontwikkelaars te stimuleren.
"Elke Gentenaar heeft recht op een goeie, duurzame en betaalbare woning. Dat aanbod is vandaag te beperkt. De Stad zet op haar eigen gronden al maximaal in op betaalbaar wonen. Maar onze stadsgronden zijn eindig, dus moeten we de taart vergroten. Het woonpact, als belangrijk onderdeel van het woonbeleid, is een uitgestoken hand naar de private sector om dat mee te realiseren", aldus Filip Watteeuw, schepen van Wonen.
Brede consultatie
De afgelopen maanden voerde het stadsbestuur al intensieve gesprekken met de sector. Daaruit bleek niet alleen een oprecht enthousiasme en een grote bereidheid om mee te bouwen aan een betaalbare stad. Er leven ook veel concrete en bruikbare ideeën om het woonpact mee vorm te geven. De wil om dit samen aan te pakken is er.
Christophe Peeters, schepen van Stedenbouw: "We steken samen over. Voor wat, hoort wat. De Stad vereenvoudigt regels en schept duidelijkheid, zodat ontwikkelaars in vertrouwen kunnen bouwen aan kwalitatieve én betaalbare woningen voor een breder publiek, zonder onnodige vertraging."
Oude bib wordt centrale hub
Om dit proces zichtbaar te maken, wordt de etalageruimte van de oude stadsbibliotheek aan het Woodrow Wilsonplein omgevormd tot de centrale hub van het woonpact.
Het woonpact is een initiatief van de Stad Gent, onder de gezamenlijke bevoegdheid van de schepenen van Stadsontwikkeling, Stedenbouw en Wonen. Het traject wordt begeleid door sogent, de Stadsbouwmeester, de dienst Wonen, de dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning en Thuispunt Gent.
Oproep: denkers en doeners gezocht voor workshops
Het woonpact schiet nu echt uit de startblokken met een oproep. We gaan rond de tafel zitten met mensen uit de private sector en experten om samen met ons het woonpact uit te tekenen. Een longlist van voorstellen en ideeën ligt klaar om verder uit te werken.
- Workshops: Begin 2026 organiseren we enkele workshops om te komen tot de definitieve bouwstenen van het woonpact.
- Pilootprojecten: De input uit de workshops vertaalt zich in een concrete oproep naar projecten. We mikken op grootschalige pilootprojecten die het ‘woonpactlabel’ krijgen; een kwaliteitsmerk voor projecten die bijdragen aan de betaalbare stad van de toekomst. Deze projecten krijgen begeleiding van de Stad zodat ze sneller/vlotter gerealiseerd kunnen worden.
Stel je kandidaat om mee na te denken over het woonpact via www.sogent.be/inschrijven-woonpact.
